“按照以前的设想，呼市要搞许多公园、绿地，商业也是分成不同片区，分散开的。”上述当地知情人士回忆，大家都觉得，新来的市委书记应该延续牛玉儒的思路，根据规划实施城市建设，但韩志然并没有这么做。他到任后，原来规划的绿地建了楼房，新建的、合法的房子也拆了不少。

房价

与拆迁伴随着的，是呼市古建筑受损。

2007年3月，据《内蒙古晨报》报道，呼市的89处“不可移动文物”古建筑已经所剩无几。

呼市文物处宣传科的赵志刚接受媒体采访时说：“旧城已经变得面目全非了，没有了当年的历史文化底蕴。这就出现了城市规划和文物保护之间的对立矛盾……”

2015年1月，文化部党组成员、故宫博物院院长单霁翔在内蒙古博物馆做讲座时也提到，“近年来，包括呼和浩特在内的一些城市大拆大建，忽视对文化遗产的保护，造成这些城市文化空间遭到破坏、历史文脉割裂、社区邻里解体，最终导致城市记忆消失。”

拆迁还带来了房价上扬。

2006年6月，新华社发表了一篇名为《以地生财，地方政府“有形之手”推动房价猛涨》的报道，抨击呼市政府人为推动房价。

报道提到，2004年，呼市商品房均价为每平方米1600元左右，这引起了一些政府领导的担心：低房价很难吸引大开发商，制约了城市建设；偏低的地价也造成房地产开发商利润空间过大。

为改变这种局面，呼市在2004年底把土地收储中心调整为政府直属机构，开始了“最大宗国有资产”的经营。

上述报道还称，2005年，在专业公司的帮助下，呼市通过“招拍挂”出让土地8000多亩，土地价格从2004年底的每亩30万元左右提升到50万元以上，最高达到300万元。市政府的土地净收益超过4亿元。商品住房平均销售价格也从2004年的每平方米 1590元陡然升到2005年的2400多元。

几天后，韩志然在迎接内蒙古自治区成立60周年大庆城市建设媒体通报会上回应，“呼和浩特房价不存在泡沫。”

他表示，房地产市场的快速发展是经济快速增长的必然结果，是工业化、城市化进程加快的必然结果。房价之所以上涨，一是主动性住房需求增大，其次是经济快速发展，外来人口增加住房市场需求量大。另外也与过去房价基数低有直接关系。

此外，呼市市委、市政府还联合发布《关于呼和浩特市房地产发展情况的几点说明》，再次强调呼市房地产市场总体上健康有序，不存在泡沫。

事实上，对于自己在城市拆迁改造中面临的争议，韩志然不是没有心理准备。

就像他在接受《小康》杂志采访时所说的，在对呼市的改造过程中常常被骂得狗血喷头，但从来没把这当成一回事。

“我认为自己没做坏事，只要不做亏心事，不要说鬼敲门，鬼砸门都不用怕。我好像从来也没有失眠过，我睡得反而更香了。”韩志然曾这样表示。