“按照以前的设想，呼市要搞许多公园、绿地，商业也是分成不同片区，分散开的。”上述当地知情人士回忆，大家都觉得，新来的市委书记应该延续牛玉儒的思路，根据规划实施城市建设，但韩志然并没有这么做。他到任后，原来规划的绿地建了楼房，新建的、合法的房子也拆了不少。
房价
与拆迁伴随着的，是呼市古建筑受损。
2007年3月，据《内蒙古晨报》报道，呼市的89处“不可移动文物”古建筑已经所剩无几。
呼市文物处宣传科的赵志刚接受媒体采访时说：“旧城已经变得面目全非了，没有了当年的历史文化底蕴。这就出现了城市规划和文物保护之间的对立矛盾……”
2015年1月，文化部党组成员、故宫博物院院长单霁翔在内蒙古博物馆做讲座时也提到，“近年来，包括呼和浩特在内的一些城市大拆大建，忽视对文化遗产的保护，造成这些城市文化空间遭到破坏、历史文脉割裂、社区邻里解体，最终导致城市记忆消失。”
拆迁还带来了房价上扬。
2006年6月，新华社发表了一篇名为《以地生财，地方政府“有形之手”推动房价猛涨》的报道，抨击呼市政府人为推动房价。
报道提到，2004年，呼市商品房均价为每平方米1600元左右，这引起了一些政府领导的担心：低房价很难吸引大开发商，制约了城市建设；偏低的地价也造成房地产开发商利润空间过大。
为改变这种局面，呼市在2004年底把土地收储中心调整为政府直属机构，开始了“最大宗国有资产”的经营。
上述报道还称，2005年，在专业公司的帮助下，呼市通过“招拍挂”出让土地8000多亩，土地价格从2004年底的每亩30万元左右提升到50万元以上，最高达到300万元。市政府的土地净收益超过4亿元。商品住房平均销售价格也从2004年的每平方米 1590元陡然升到2005年的2400多元。
几天后，韩志然在迎接内蒙古自治区成立60周年大庆城市建设媒体通报会上回应，“呼和浩特房价不存在泡沫。”
他表示，房地产市场的快速发展是经济快速增长的必然结果，是工业化、城市化进程加快的必然结果。房价之所以上涨，一是主动性住房需求增大，其次是经济快速发展，外来人口增加住房市场需求量大。另外也与过去房价基数低有直接关系。
此外，呼市市委、市政府还联合发布《关于呼和浩特市房地产发展情况的几点说明》，再次强调呼市房地产市场总体上健康有序，不存在泡沫。
事实上，对于自己在城市拆迁改造中面临的争议，韩志然不是没有心理准备。
就像他在接受《小康》杂志采访时所说的，在对呼市的改造过程中常常被骂得狗血喷头，但从来没把这当成一回事。
“我认为自己没做坏事，只要不做亏心事，不要说鬼敲门，鬼砸门都不用怕。我好像从来也没有失眠过，我睡得反而更香了。”韩志然曾这样表示。
王木匠
只不过，一路狂飙中，韩志然和他的党政班子还是栽了“大跟头”。
2005年3月，呼市来了一位名叫“郑泽”的港商，自称香港金鹰国际集团投资有限责任公司（以下简称“金鹰集团”）董事局主席。
他号称要在呼市最繁华的商业区建一座“西北第一高楼”——金鹰国际CBD。楼高169米，建筑面积65万平方米，投资53亿元。
这一“大手笔”立即引起呼市党委政府高度重视，当年就被列为向内蒙古自治区成立60周年的献礼项目。
为了给“西北第一高楼”腾地方，呼市政府不惜炸掉建成仅4年的呼市公安局11层指挥大楼。这也导致之后两年多，呼市公安局办公场所分散成十几处。
此外，呼市原政府大楼、龙海商厦、第一人民医院保健楼、市公安局的三栋宿舍楼也相继拆除，港商“郑泽”在呼市中山西路黄金地段得到了50多亩土地。
但是很快，人们发现号称实力雄厚、享受各种优惠政策的金鹰集团不但无资注入，还搞起非法集资，所谓的“西北第一高楼”成了烂摊子。
“到后面，政府都开始垫钱垫料帮着他建了。”为“呼格案”作出巨大推动的新华社内蒙古分社记者汤计也是“假港商诈骗案”的主要报道者。
他告诉澎湃新闻，2006年接到举报线索后，他发现“郑泽”不仅涉嫌非法集资，背后还有更复杂的问题，于是写成内参向上汇报。
在公安部的介入下，真相浮出水面。
据新华社报道，“郑泽”原名王细牛，是一个只念过5年小学的湖北木匠。他有6个名字，每个名字开一个公司，娶一个老婆。
所谓金鹰集团，实际是一个无办公场所、无运营资金、无企业员工的“三无”皮包公司。几年时间，他通过空手套白狼的方式，在银川、呼和浩特骗了17.58亿元。
2007年3月，“郑泽”被警方逮捕，这一惊天骗局也引起社会各界对呼市党政领导的拷问。
“王木匠的事情，前后3年，一共写了8篇内参。”汤计告诉澎湃新闻，这些年他在内蒙古写过不少监督类报道，韩志然没有直接干预，也没有采取其他手段“对付”。相反，两人因为工作碰面多次，对彼此也比较尊重。
事实上，多位与韩志然接触过的人都认为，韩的脾气还不错，不是那种飞扬跋扈的官员。被“王木匠”蒙蔽，只能说他有些急功近利，政绩观出了问题。
但也有人提出，“假港商”郑泽就是韩志然一手招揽来的。作为地方一把手，他理应承担责任。
2005年，一篇刊登在《经理日报》的报道曾明确提到韩志然对郑泽的热情款待。
报道称，2005年2月下旬，郑泽到呼市考察时见到了时任呼市市委书记的韩志然。韩当场表示，欢迎他来呼市建一个CBD中心。
2005年3月14日，郑泽前往北京拜访了正在参加全国“两会”的韩志然，汇报了有关呼市CBD中心的开发设想，并邀请韩志然和呼市其他党政领导到银川实地考察和洽谈。
4天后，呼市党政领导考察团一行12人赶到银川，考察郑泽在银川的投资项目。
那次考察规格之高令人惊讶。
据《经理日报》报道，考察团除了有韩志然，还有时任呼市市委副书记、市长汤爱军，以及包括当时的呼市市委副书记、市委秘书长、市建委主任、市规划局局长、回民区区委书记等相关领域的主要党政负责人。
