中新经纬客户端4月16日电(董湘依) 4月16日，国家统计局公布的2019年3月份70城房价数据显示，有65城新建商品住宅价格环比上涨，而2月为57城。从房价环比上涨的城市名单看，丹东、锦州、常德等城市房价上涨过快，其中，丹东房价环比涨幅为时隔9月再次领跑70城，达1.9%。与之相比，一线城市房地产市场降温明显，北上广深房价环比涨幅分别为0.4%、-0.1%、0.8%、-0.3%。

　　对于3月份房地产市场总体表现，中原地产首席分析师张大伟分析认为，“3月份房价数据没有出乎意料，在信贷宽松下，统计口径中的70大城市房价数据接近全面上行。”对于3月份出现房价再翘头的原因，张大伟解释称，在信贷宽松下，部分城市前期跌幅大，购房者在市场炒作下怕踏空，入市量提高后，价格开始出现上浮。

　　值得一提的是地处辽宁东南部，紧邻朝鲜的丹东，此前丹东一直是低调的边境小城，直到去年，因朝韩和谈等外部形势变化，丹东房地产市场迅速升温，一度聚焦各方目光。根据国家统计局数据，2018年4月和5月，丹东房价分别以2%、5.3%的环比涨幅位居70城首位，这样算来，今年3月是丹东房价涨幅时隔9个月再度领跑70城。

来源：国家统计局

　　在去年丹东房地产市场出现波动后，丹东市政府火速出台了限售、提高首付比例等政策，不过从去年6月的数据来看，其房价涨幅依然位居前列，同比涨幅高达15%遥遥领先；环比涨幅为3.3%，紧随海口。

　　丹东房价缘何突然上涨？易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示，对于此类城市来说，政策相对宽松，同时这两年基础设施改善力度大，房价容易上涨。“尤其需要关注的是，丹东此次房价又成为第一，这说明此类城市的购房需求还是不错的。”

　　严跃进称，和丹东相对应的城市，即当前讨论较多的鹤岗市。对于东北房地产市场来说，房价一直是处于底部的，绝对均价并不算太高，但后续也容易上涨。一旦上涨，其涨幅会明显超过全国平均水平。

　　近日，与丹东一样一向低调的小城——鹤岗因房价“白菜价”走红网络，一组当地2万一套的房产资料图显示，一套53平方米的两室一厅只卖2.9万元(注意，是每套不是每平方米)；某70平方米的房子更是标价1.9万元；某建于2019年的新房，三室一厅180平方米，标价9万元，计500元每平方米。据媒体报道，鹤岗的一套房子普遍在几万元一套，高一点也就是十几万，超过20万元的并不多。

　　不过，鹤岗并不在统计局70个大中城市商品住宅销售价格的统计范围之内。(中新经纬APP)