南京三月房价环比涨了0.1%

　　国家统计局4月16日公布了今年3月份的全国70城房价指数，2月份价格环比持平的南京房价上涨了0.1%，同比则上涨了2.3%。此外，纳入70城统计的无锡、扬州、徐州这3个江苏城市也全部上涨。就全国范围来看，只有上海、深圳、赣州和韶关的房价回落，占比仅为5.7%。

　　扬子晚报/扬眼记者 马祚波

　　2018年1月以来 南京房价涨跌一览

 

　　（数据来源：国家统计局）

　　环比涨幅

　　三线城市新房价格涨幅扩大

　　根据国家统计局公布的今年3月份全国70城房价指数，北京、上海、广州、深圳4个一线城市的新房价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落了0.1个百分点；其中北京和广州分别上涨了0.4%和0.8%，而上海和深圳则分别下降0.1%和0.3%，值得关注的是，在全国仅有的4个房价回落城市中，上海和深圳占了一半。在31个二线城市中，新房价格环比上涨了0.6%，涨幅同样比上个月回落0.1个百分点；35个三线城市的新房价格环比上涨0.7%，涨幅则比上月扩大了0.3个百分点。

　　江苏4城房价全部上涨

　　在纳入统计范围的江苏4个城市中，扬子晚报记者注意到房价全部出现上涨行情，在新房价格上，环比涨幅最高的是无锡1%，其次是扬州0.9%，徐州为0.4%，南京位居第四0.1%；如果从同比涨幅上看，徐州房价的涨幅惊人，与去年3月相比上涨了17.8%，扬州也上涨13.7%，无锡为7.3%，南京为2.3%。

　　在二手房价格方面，环比涨幅最高的是南京0.8%，其次是徐州0.6%、无锡0.3%、扬州0.2%；同比涨幅为徐州9.5%、扬州9.3%、无锡4.8%和南京2.2%。

　　南京新房价格同比涨幅创19个月新高

　　回顾南京自2017年以来的房价指数不难看出，今年3月的环比上涨0.1%应该算是比较温和，不过同比上涨2.3%却是2017年8月以来涨幅最高的，创下19个月的新纪录。数据显示，2017年8月南京新房同比上涨5%，此后一路下滑，最低时跌至2018年1月的回落2%。不过，自2018年10月以来，南京的新房价格同比涨幅开始走高，长期徘徊在1%左右，终于在今年3月创下2.3%的涨幅。

　　楼市专家认为，目前南京房价的整体涨势与“金三”以来的热销行情密切相关，随着“金三银四”南京新房的放量上市，限价政策也在部分区域小幅放开，房价上扬的压力之下，买房人的购房意愿开始回升。眼下，南京房地产市场的楼盘“放风价”不断突破区域红线，新房库存逐渐走低，热销势头或将维持至“红五”期间。为了稳住楼市预期，南京市在近期陆续释放大量地块入市，尤其是热门板块的住宅用地，从而确保今后一两年的住宅供应，购房者不用过于担心。

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　　4月南京 新增退房35套

　　涉城北、江宁等多板块

　　扬子晚报讯（记者 马祚波） 南京网上房地产于4月16日公布了最新一期的退房名单，扬子晚报记者了解到，在4月份的榜单上，共有35套房源上榜，分布在城北、江宁、溧水等多个板块，刚需房源的数量并不多见。　　

　　南京城北的一家楼盘被退出一套153平方米的房源，单价36223元/㎡，超过了目前河西南的新房均价。燕子矶新城也有楼盘退出128平方米的房源，单价不到29000元/㎡，而且是精装交付。南京城东的一家别墅盘此次退出多套房源，面积从170平方米到300多平方米不等，单价便宜的24000多元/㎡，贵的36000多元/㎡；溧水一家楼盘也退出多套260平方米-320平方米的房产，单价10000元/㎡左右。　　

　　从整体上看，本期退房的面积小于100平方米的只有6套，其中还有一半为酒店式公寓，真正的小户型刚需房源仅有3套，价格上的优势并不大。