半亿豪宅“江南里” 昨天一拍流拍
　　下周将二拍，可能有千万元级别的降价

　　本报讯　杭州拱宸桥运河边，最奢华的中式庭院江南里5幢1号，带着一个女股神的传奇人生，前天上午十点，在阿里拍卖司法拍卖平台开拍——

　　起步价5600万元，地上面积311平方米，庭院面积170平方米，算下来每平方米起价18万元，堪称杭州单价最贵法拍房（本报曾做报道）。

　　5万多人次的围观，1900多人设置了提醒，但是，最终期待中能够接盘的神秘大佬终究未能踩着祥云掐着时间赶到——半亿豪宅江南里首拍流拍。

 

　　昨天下午，送拍的杭州市拱墅区法院召开了简短的新闻发布会，就大家关心的一些问题做了答复。

　　围观达5万人次

　　但始终“0人报名”

　　尽管单价18万元，但是从年后楼市回暖的情况，还有江南里的稀缺性，此前不少人认为拍卖应该能成交，其中包括不少地产业内人士也持乐观态度。

　　在4月15日开拍后，钱报记者不时“围观”，当天17点，“0人报名”；22点，还是“0人报名”。当时有业内人士说，此类房产的拍卖通常是“好戏在后头”，往往到临近拍卖结束，几个瞄了好久的竞买人会开始你追我赶疯狂举牌。何况参拍要支付560万元的保证金，“一天利息就不好说嘞”。

　　大家以为会有神秘大佬在16日打入保证金参拍。

　　但是——

　　9:55，“0人报名”；9:59，“0人报名”；10:00，竞拍结束的时间，还是“0人报名”，页面显示“竞价结果系统显示中”。

　　记者在开拍后和房东王女士（化名）联系过，她说自己一直跟小姐妹在一起，“紧张都紧张死了”。

　　她当时担心，江南里的房子她到手还不到两年，营业税加个税，拍得人还要缴纳500多万元的税。可能这个税会让人迟疑。但是，之前那么多人去看，还有人跟她表达过意向，她觉得应该能成交。

　　到拍卖结束，记者从拍卖页面上看到，围观人次达5万多，1900多人设置提醒。

　　上午10:10，拍卖页面正式显示，“本场拍卖已流拍”。

　　随后，记者马上和送拍的杭州市拱墅区人民法院执行局联系，从对方那里进一步证实，这套豪宅首拍流拍。

　　下周启动二拍

　　若再流拍，这套房将何去何从

　　昨天下午，杭州拱墅区法院召开新闻发布会。执行局局长张旭军解释，根据法律规定，二拍应当在30天内再次拍卖，预计在下周启动这套房子的二拍，具体时间未定。

　　二拍起拍价降价幅度不得超前次起拍价20%，具体需合议庭合议决定。

　　如果二拍再度流拍，那么，可将其以二拍起拍价作价交申请执行人或其他执行债权人抵债。申请执行人或其他执行债权人拒绝接受的，在七天内发出变卖公告。变卖期为60天，变卖以谁先出价，24小时内无人跟价就由出价人变卖成交。

　　公告之日起60天内没有人愿意买受该财产，且申请执行人或其他债权人仍不表示接受抵债的，应当解除查封冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

　　当然，这么大金额的房产拍卖，也不排除有人潜水，等二拍价格下来后再出手。

　　记者在拍卖结束后也打了个电话给房东王女士，她长长叹息了一声后就没再说什么。

　　本报首席记者 肖菁　通讯员 拱法