另外，今年以来，北京市住宅市场供应有所增加。相关部门数据显示，一季度北京市新批预售商品住宅约1.8万套，同比增长近2倍；二手住宅月均可供销售套数较上年同期增长38.7%；同时，多个限竞房和共有产权房项目陆续入市，有效缓解了供需矛盾。而且从市场规律看，每年春节后，住宅成交量一般会出现明显回升，这与春节当月成交基数低、春季装修旺季和义务教育入学等季节性因素密切相关。

　　关于房价未来走势，方晓丹认为，随着北京市房地产系列调控政策持续严格执行，“房住不炒”逐渐深入人心，投机需求基本绝迹。在国家“稳地价、稳房价、稳预期”的调控方针指引下，预计未来北京市住宅销售价格将继续保持总体平稳态势。