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成都购房商贷能转公积金吗?官方回复:暂不具备条件

发布时间:  浏览: 次  作者:欧爱铎

  四川在线消息(记者 杨琴)公积金作为满足职工家庭住房基本需求时提供的一种金融支持,因其贷款利率比普通商业贷款低,成为很多职工贷款买房的首选。可已办理成功的商业贷款能否转为公积金贷款?近日,有网友通过四川在线“问政四川”平台对此进行咨询,官方已进行回复。

  网友咨询:成都购房商贷能否转公积金?

  网友通过“问政四川”平台咨询表示,其是一名具有成都户口但在外地工作的人员,在成都有住房商业贷款。咨询成都何时启动商转公政策,“商业贷款利率太高,我们工薪阶级压力太大,还望解决为盼。”

  官方回复:目前暂不具备开展条件

  近日,成都住房公积金管理中心对此进行了回复。

  回复表示,根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》(成公积金委〔2018〕6号)等文件规定,符合贷款条件的住房公积金缴存职工,在购买本市行政区域国有土地上修建的、并能取得土地使用权及房屋所有权的自住住房时,可向住房公积金管理中心申请公积金贷款。

  回复称,由于“商业贷款转公积金贷款”业务对办理要求更高,不仅要求业务申请人办妥分户不动产权证书、商贷还款记录良好、自筹资金结清商贷余额等,还需要贷款银行同意结清商贷、配合注销抵押,评估公司评估房屋价值等。据了解,目前全国只有武汉、重庆等少数城市可办理该项业务,而且实际办理成功的非常少。原可办理该项业务的西安、合肥、黄山、乐山等城市亦陆续暂停办理该项业务。此外,北京、上海、广州等主要城市也均未开展该项业务。

  回复表示,近年来,该中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于较高水平,在确保职工住房公积金正常提取和贷款的前提下,无法再承担“商业贷款转公积金贷款”业务带来的巨量资金需求。因此,目前该中心暂不具备开展“商业贷款转公积金贷款”业务的条件。

  网友若仍有其他疑问,也可致电该中心咨询服务热线028-12329,或登录其网站:了解查询。

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