海口挂牌105亩三宗棚改宅地 最低起拍楼面价619元/平

  10月18日,海口市国土资源局网挂牌三宗棚改住宅地块,涉龙岐村片区、白沙坊棚户区两个改造项目,出让面积6.99万平方米,折合约104.8亩,挂牌起始时间为11月6日,截止时间为11月16日。

  地块出让文件显示,此次挂牌地块中,两宗位于海口市龙岐村片区,一宗位于海口市滨江西路西侧(属于白沙坊棚户区改造项目)。

  位于海口市龙岐村片区的棚改B14-04地块、B19-04地块,均属于龙岐村片区棚户区改造项目回迁安置房用地,属城镇住宅用地,土地使用年期为城镇住宅70年、商业40年。

  其中,B14-04地块面积9168.48平方米,起始楼面价为1231元/建筑平方米,应配建文化活动站、社区卫生站。B19-04地块面积2.92万平方米,应配建文化活动站、街道办事处、龙岐居委会、养老服务站、配建幼儿园各一处,起始楼面价为1148元/建筑平方米。

  此外,位于海口市滨江西路西侧、属于白沙坊棚户区改造项目回迁安置房用地A0208地块,面积3.15万平方米,土地用途同样为城镇住宅用地,计容建筑总面积18.01万平方米,城镇住宅使用年期为70年,商业使用年期为40年,须配建老人日间照料中心、居家养老服务站、社区卫生室等,该宗地起始楼面价为619元/建筑平方米。

  值得注意的是,三宗地块均在回迁房限定价格、装修综合费用、地下停车位销售价方面设有规定。其中,龙岐村片区棚改地块回迁商品房的回购限定价格为6248元/平方米,住宅套内装修的材料达到优质等级,装修综合费用不低于600元/平方米;地下停车位价格最高不超过13.64万元;

  白沙坊棚户区安置房地块回迁商品房的回购限定价格为5632元/平方米,住宅套内装修的材料达到优质等级,装修综合费用不低于600元/平方米;地下停车位最高售价不超过12.29万元。