6月23日、24日，国际关系学院公共管理博士生导师、中国与全球化智库一带一路研究所副所长、凤凰国际智库高级研究院储殷来到正商书院武汉分院，现场为学员讲解《中国城市化：产业布局与服务升级》的课题，储殷老师幽默风趣、生动形象、深入浅出的讲述，使课堂氛围格外活跃，笑声连连，掌声四起。
中国经济增长速度呈“L”型
储殷老师讲到：“随着货币政策对经济的拉动作用不断衰减，财政政策越加受重视，但是从历史经验来看，财政政策对经济的带动作用往往是一时的，只有为了未来而牺牲当下，期待新的技术革命，才可能使全球经济真正走出低增长的阴霾。”
“中国GDP增速变化以‘朱格拉周期’形势呈现，”储殷老师解释道，朱格拉周期是典型的8-10年的设备更替和资本投资驱动周期。机器设备由于磨损、技术进步等因素过几年就需要更新，从而产生了有规律的周期性变化，当整个经济处于设备更替的高峰期时，就会产生较多的固定资产投资，从而拉动经济步入繁荣；当设备投资基本完成，投资又会陷入低谷，从而经济周期又会陷入低迷。而周期下降就代表市场经济的红利消失，社会阶层开始固化。
“十三五”时期中国经济增长速度呈“L”型。储殷老师表示，在经济结构、技术条件没有明显改善的情况下，资源安全供给、环境质量、温室气体减排等约束强化，将压缩经济增长空间；此外一些风险凸显，如杠杆率高企、经济风险上升等，都对经济增长形成了制约，所以在经济总量不断增大，增长速度会相应慢下来。
小学生增速、房产上扬凸显城市化
“房地产每三年都会产生一个小周期，其中上行周期约8个季度，下行周期约4个季度，”储殷教授分析，从过往周期来看，在房地产放缓前都经历过央行紧缩和利率明显上升的过程。以2016年部分二线城市房地产价格上涨猛烈，储殷老师称，许多人把这样的局面归结为低利率的环境、宽松的流动性以及过度的投机炒作。而在二线城市房价猛涨的同时，三四线城市房价始终处于微涨或下跌状况，这也意味着对房地产的理解不够。
在需求层面上，小学在校生人数增速对城市之间的房价涨幅差异表现好。“2011年-2012年以后，城镇化转向都市化，人口更密集地流向少数大城市和特大城市，部分地导致中国不同城市之间房价出现巨大分化，”储殷老师说，小学在校生人数增速和房价涨幅成正比，数据分析，2013年至2015年，全国范围内的小学在校生人数增速接近1%，在此背景下，深圳、厦门、北京小学在校生人数增速高达7%，是全国平均水平的7倍。反相比较，西宁、呼和浩特、昆明等城市，小学在校生人数增速是负增长或接近零增长。
二线城市小学在校生人数增速数据显示：2015年1月至2016年7月，房价涨幅居前的城市包括厦门、南京、合肥、广州、杭州、天津、武汉、福州、郑州、南昌，涨幅靠后的城市包括沈阳、兰州、哈尔滨、长春、昆明、大连、呼和浩特、银川、西宁、乌鲁木齐。那么为何会出现人口集中流入一部分城市而离开另外一部分城市？储殷老师表示，因为能够提供更好的就业机会，更好的收入水平。但通过对数据的分析结果却是相反的，以中国的每一代都是为下一代虑的现象解释，不同城市之间教育资源分布差异化。
农业供给侧改革“由量到质”的转变
中央农村工作会议上明确强调，在确保国家粮食安全的基础上，以增加农民收入、保障有效供给为主要目标，以提高农产品供给质量为主攻方向。储殷老师表示四个方面体现了农业供给侧改革：1、明确提出“由量到质”的转变；2、更强调脱贫、增收；3、改革与稳定并举；4、强调“新动能”、做加法。
说到农业就不得不说土地，值得注意的是农业土地制度改革提速。储殷老师表示，“农业供给侧改革”在细化和落实承包土地“三权分置”办法上，深化农村产权制度改革，统筹推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。最终通过去库存、补短板、降成本展现了地方农业供给侧改革的路径。
创业投资地域分布湖北排第九
作为《中国制造2025》五大重要工程之一，建设制造业创新中心旨在通过聚集产业创新资源，打造高水平有特色的国家制造业协同创新网络和平台，形成以制造业创新中心为核心节点的制造业创新体系。而以武汉光谷信息电子创新中心有限公司牵头创办的“国家信息光电子创新中心”在全国排名第三。在当下这个创业投资爆棚的时代，凭借着人才、资金和政策等优势，北京市稳居国内创业投资市场第一，而在2016年创业投资地域分布，湖北排第九。最后，在新的消费文化、情境和结构中，储殷老师表示，所有的价格竞争都是低端消费模式，消费升级在于捕捉到痛点。
两天时间，储殷老师通过分析国内经济形势、供给侧改革的作用、城市化与房地产、消费升级等方面，多维度展开讲述，让正商书院武汉分院的学员们认识、理解和把握城市化的发展方向。
