俗话说，三十年河东，三十年河西。但在南京，却是十年城东，十年河西。
河西超越城东；奥体超越龙江……原本的荒地因政策的支持、资金的注入、人才的引进、公司的聚集，正一步步超越着老市区。综观南京板块的发展，政府的规划在其中起到了极其重要的作用。
河西，取代城东
十年城东，十年河西。同为南京改善型、豪宅型板块，南京城东与河西的“东富西贵”板块之争可谓源远流长。
1994年——2004年
依靠紫金山的龙脉和玄武湖的秀丽，城东是南京房产居住史上第一个成片中高档居住板块。以仁恒·梅花山庄为领头羊的月牙湖片区，顶级别墅云集，是经久不衰的南京首屈一指的高端住宅区。城东贵胄之地，曾无人撼及。
2004年——2014年
此十年是属于河西的。取代城东，河西仅仅用了4年时间。南京的城市化机遇造就了河西，从十年前一举跃升为南京第二个市中心，千余亿投资催动，如今河西已经成为南京炙手可热的富人区，一座现代化国际新城呼之欲出。
奥体，接棒龙江
河西以汉中门大街为界，分为龙江板块、奥体板块。
龙江板块是河西发展最早的一个区域，历经十余年发展，交通路网四通八达，生活配套成熟完善，无论居住人群，还是各方面配套，都后发先至，是南京最宜居的板块之一。
曾经人们提到奥体，会啧啧叹息那是一座空城。河西十年发展，高标准的规划，更大的发展空间，奥体从一无所有到无所不有，从一张白纸发展成为南京最富活力的现代化新城。这里既是南京新的新街口，也是河西的新中心；这里是南京最高端圈层的居住中心，也是河西最高品质豪宅的聚集地。今日之奥体，已然全面超越龙江。
现如今，与之相似轨迹的麒麟正备受政府的“青睐”，为其发展制定了详细的规划。麒麟，即将成为下一匹“黑马”
麒麟大翻身
1月12日，南京市规划局官网发布了南京仙林副城、麒麟片区城市设计规划书。以前不被人看好的麒麟被定调了成为南京科技创新企业新中心！
麒麟，南京科技创新企业新中心
早在2018年江苏两会，南京提高首位度，麒麟被提及两次。会议强调，将实施麒麟创新高地打造。把麒麟科技城打造成南京综合性科学中心和江苏产业科技创新中心核心区，彻底改变南京科创资源布局分散创新高地缺乏的局面。
在南京2035年总规划中，更是点名要把麒麟提升到和江北新区并列的地位，成为南京科技创新企业新中心。
随着京东云智能入驻，14家智能企业瞬间达成合作，入驻麒麟。
麒麟，一大波科创大牌来袭
未来，麒麟将被打造成智能科学城成为东南科技创新带中心。为此，政府抛出极大的优惠政策，吸引了大批科创大牌纷纷入驻麒麟。
1月16日，京东云入驻麒麟。京东云智能产业华东区域总部项目，将华东区域总部设立在麒麟产业园，待到项目建成麒麟，将成为京东云智能产业四大总部之一。
5年内，建造京东云华东数据节点中心，未来将打造300亿元产业集群。
海尔数字科技（南京）有限公司将艾米机器人总部基地，设在麒麟高新区。入驻后，将着手建设、研发人工智能为智能行业提供定制模式的工业物联网解决方案。
浪潮集，已在麒麟园区设立南京总部。业务涵盖：业务云数据中心、云服务大数据、智慧城市、智慧企业四大产业群组，为全球100多个国家和地区，提供IT产品和服务。
德国基尔PLANTON公司将在麒麟设立中德农产品质量安全技术研发中心。
最近，连中国石化也有大动作，总投资20亿的项目已在麒麟签约！
除此之外，中科大南京学院，南京麒麟高新区也将落户麒麟。中国科学院大学南京学院项目开工“中科院南京分院麒麟科创园”项目讲选址麒麟科创园东片区。项目开工后，南京科创资源将被集中整合。
人工智能、金融产业...
这些就是麒麟未来的标签
麒麟，教育与国际接轨
未来麒麟发展空间巨大，许多城市规划被提上日程，不仅有很多好学校也要在这里落户，更是与国际接轨，引入国际学校。
麒麟莱爵双语学校
验资1000万元！投资8亿！
1月11日，南京莱爵双语学校开工。至今343年历史的莱爵公学，是英国最古老的私立学校。学校位于麒麟科技创新园，含1所幼儿园、小学、和初高中。建成后不仅是国内第一所K-12双语学校，更是莱爵公学校史上，创办的第一所中国分校。
麒麟，交通迎来大爆发！
随着规划不断落实，麒麟交通迎来新一轮的高潮。
去年12月，宁句城际轨道交通动工。轨道自南京地铁2号线马群站。未来，麒麟将成为宁句一体化重要区域。地铁10号线二期将在2019年动工。建成后，麒麟将迎来片区内首条地铁。
光华路东延立交预计今年年底通车。通车后，从麒麟科创园到主城区不到10分钟
麒麟生态氧吧，宜室宜居
除了便捷交通，未来麒麟更加宜居。青龙山，十里长山生态廊道。蜿蜒穿行的运粮河、九乡河流经麒麟，滋养万物。
位于青龙山—紫金山之间的麒麟生态公园已基本完工。总长度4公里。140万平方米的绿化堪称天然大氧吧。公园内有展览馆，文化馆配套。大大满足了市民休闲娱乐的需求。
麒麟，商业圈雏形已成
除了山水风光，还有大批商业体即将入住麒麟。总投资17亿的麒麟荔枝广场、麒麟地段首家星级酒店、希尔顿酒店麒麟吾悦广场三大商业圈在麒麟竞相争艳...商业气息逐渐浓厚。
未来，麒麟还将打造3个地铁新市镇、欧洲风情小镇、水乡特色镇，茶韵文化小镇6大片区，增建1所三甲医院和1所国际医院。
