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对于实施人才新政的这些城市来说，人才对应的应该是产业，人才对城市的作用也应该是在产业，而不是房地产……
编者按
房产要闻
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上半年土地出让金 同比上涨40%
统计数据显示，今年上半年热点城市土地出让金同比涨幅明显。截至6月25日，全国50大城市合计土地出让金高达17019亿元，同比2017年同期的12179亿元上涨幅度高达40%，多卖了4839亿元。
其中，杭州（楼盘）市土地出让金位列50城第一，达1469亿元，同比上涨119%。从土地市场出让金额来看，热点城市均表现抢眼，包括杭州、重庆（楼盘）、苏州（楼盘）、北京（楼盘）、郑州（楼盘）、济南（楼盘）、佛山（楼盘）、宁波（楼盘）、武汉（楼盘）9个城市卖地超过500亿元，有31个城市土地出让金额超过200亿元。
值得注意的是，在楼市调控政策持续下，大部分城市土地成交溢价率明显下行。
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房企海外发债规模同比上升63%，融资成本不断上升
近日，国家发改委有关负责人指出，将规范房地产企业境外发债资金投向，限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目、补充运营资金等，并要求企业提交资金用途承诺。业内人士指出，近两年房企融资规模不断创新高，高负债已受到各方关注。在此背景下，随着海内外融资难度的加大，负债增幅的收缩，房企“去杠杆”进入深水区。
根据WIND数据统计，截至6月28日，今年内地房企发行的海外债券达78只，发行规模为2111亿元，与2017年同期的1293亿元相比增幅达63%。
绿地香港发布公告称，其与瑞士信贷、汇丰等机构就发行本金金额为2亿美元债券签订认购协议。事实上，仅今年5月，万科、金地、融创、泛海、华远、金科、旭辉、万达、阳光城(000671,股吧)、富力、时代地产等多家房企均向发改委提出海外发债备案。
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长沙明确购房不受限人才标准：至少博士、正高职称以上
在《湖南日报》连续大篇幅批评长沙（楼盘）楼市乱象后，6月28日，湖南省长沙市政府紧急发布人才购房新规，对此前人才落户购房政策“打补丁”。
新的政策明确，只有长沙市委人才工作领导小组认定的A、B、C、D类人才，才能享受长沙户籍人口购房政策：首套购房不受落户和社会保险（或个人所得税）缴存限制，申请住房公积金贷款不受缴存时间限制。而这四类人次的最低标准为：符合要求的正高职称专家、博士、年薪50万元以上的产业人才。
报道援引长沙市住建委相关负责人的话称，经长沙市委人才工作领导小组研究，长沙市域范围内用人单位引进的国家“千人计划”“万人计划”专家、“四青人才”、湖南省“百人计划”专家等高层次人才，由省委人才办函长沙市委人才办出具证明，可购买首套住房。
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住建部等七部委对30个城市启动整治房地产市场乱象专项行动
住建部网站6月28日消息，针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海（楼盘）等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。、
本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。
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重庆再发新政控楼市：房价波动大问责区县，不给炒房者贷款
6月28日，重庆市人民政府发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，强调坚持调控目标不动摇、力度不放松。并以附件形式，对区县政府、市国土房管局、市城乡建委等11个部门进行工作责任分工。
要求落实稳房价、控租金，降杠杆、防风险，调结构、稳预期的目标任务，努力满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房，规范市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。要落实区县政府主体责任和市政府有关部门、有关单位属事责任，严格督查，对工作不力、房地产市场波动大、未能实现调控效果的区县，坚决约谈、严肃问责。
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个税5000元起征10月1日有望执行,新版税率级距公布
6月29日，经第十三届全国人大常委会第三次会议审议后，《中华人民共和国个人所得税法修正案(草案)》在中国人大网公布，向社会征求意见，征求意见截止日期2018年7月28日。草案拟将个税起征点由每月3500元提至每月5000元（每年6万元）。
根据草案，该修正案自2019年1月1日起施行。在施行前，自2018年10月1日至2018年12月31日，纳税人的工资、薪金所得，先行以每月收入额减除费用5000元后的余额为应纳税所得额。这意味着，自2018年10月1日起，纳税人将有望根据新的个税起征点纳税。
房产新视角
房价还怎么降？超35城以引进人才之名给限购开窗！
近日，面对长沙房地产市场“高烧”不退、炒房成风的现象，《湖南日报》大篇幅批评了长沙楼市乱象，称“调控政策前后不一，强化看涨预期”，“长沙楼市全民进场、遍地刚需”。
而在党媒批评背后，是长沙的房地产市场成为了众多炒房者趋之若鹜的地方之一。
也正是在党媒的发声质疑下，长沙市对原有楼市政策进行了加码。
6月25日，湖南省长沙市人民政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，将此前的政策漏洞一一堵住。而在被认为长沙人才政策将楼市调控门槛化于无形后，6月28日，长沙对此前的人才政策再打“补丁”，要求博士以上方可享受长沙户籍人口购房政策。
楼市调控与人才新政矛盾显现
而在楼市不断调控升级的背后，人才政策与楼市政策之间的矛盾也不断显现。
