观点地产网讯：4月3日，中粮地产更名大悦城控股后发布首份年报。
据观点地产新媒体了解，2018年大悦城控股实现营业收入141.20亿元，同比微增0.55%；归属于上市公司股东的净利润13.89亿元，同比增长46.91%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润12.24亿元，同比增长45.24%，主要原因是本年结转的商品房资源毛利率较高，净利润同比增加所致。
2018年，大悦城控股经营活动产生的现金流量净额-18.64亿元，2017年则为17.18亿元；加权平均净资产收益率19.18%，同比则增加3.74个百分点。
期末，大悦城控股的货币资金120.01亿元，较年初增加16.72%，主要是房屋销售回款增加所致；存货428.35亿元，较年初增加23.69%，主要是新开发及在建项目投入增加所致；其它应收账款达到224.34亿元，较年初增加23.93%，则是本年应收参股公司企业往来款及拍地保证金增加所致；长期股权投资44.15亿元，较年初增加31.25%，主要是本年新增参股公司投资额增加所致。
截至2018年12月31日，大悦城控股总资产911.72亿元，较上年末增长20.36%，公司所有者权益137.60亿元，较上年末增长17.16%，资产负债率84.91%。
项目方面，2018年大悦城控股新增14个住宅类项目，合计计容建筑面积195.82万平方米，新增项目位于北京、成都、沈阳、武汉、嘉兴、株洲等城市。报告期末，公司在20个城市拥有在建在售项目75个。
2018年，大悦城控股全年住宅类项目(包含权益类项目)实现签约面积128.86万平米，较上年同期增长50.93%；签约金额398.64亿元，较上年同期增长52.39%。
大悦城控股还表示，公司积极推进产业地产布局，2018年平均出租率达到97%，租金收取率97%。据了解，该公司主要的产业项目包括69区创芯公园项目、中粮(福安)机器人智造产业园。
另据观点地产新媒体了解，大悦城控股还计划积极参与城市更新，通过城市更新方式获取项目。目前，除在售的深圳中粮天悦壹号、深圳祥云国际、深圳云景国际、69区创芯公园等城市更新项目外，该公司还申报了深圳宝安25区城市更新项目、深圳金帝食品厂城市更新项目、深圳宝安区福海街道的大洋工业统筹片区启动区城市更新项目等项目。
截至2018年底，大悦城控股在深圳宝安区拥有物业建筑面积约131万平方米，其中新安片区建筑面积约26万平方米(占地约14万平方米)；福永片区(含长营、全一项目)建筑面积约106万平方米(占地约72万平方米)。
