许多年后，Victoria Dockside，似一个手中的万花筒，在维港的日升日落中，折射着百年的波光粼粼，如旧梦，亦如新境。熙熙攘攘的人们，口口相传的是一个50多年前的故事，一个40几岁的男人，曾用贵的价格买下这里，拔地而起了一个他理想中的New World，半个世纪的荣光之后，同样的故事再次被书写。
Tell me a story, in this century, and moment, of this new world.
图：2019年初，日出中的Victoria Dockside
出生于1925年的郑裕彤，15岁时被父亲送至指腹为婚的准岳父周至元在澳门的金铺做学徒。初，这位“准女婿”并没有得到特殊对待，扫地抹台倒夜香这类的“基层工作”一做几年，空余时间才在店里帮忙，被学徒私下称为“轰炸机”的准岳父更是出了名的“凶恶”，而这一切并未阻碍他——聪明好学，善于在小事上察言观色，每个工作都做的妥妥当当，十几岁的少年，每天中午，拿着大叠金价单，逐家金店派发，結果全澳門的金店都认识了他，有空就去其他金店“偷师”，着意改良金饰的设计和销售技巧，并运用在周大福。这一切，得到了周至元的认同。
三年后，在澳门迎娶周至元的女儿后，郑裕彤工作更加卖力，那时他发现，有些金店门庭如市，有的却无人问津，后发觉，有三个原因能令金店成功：柜面人员口才好，金饰款式时髦，以及地点人流够大。同为学徒的黎棉回忆当年，大他一岁的彤哥“数口精又醒目，好勤力，天生生意人”。30岁那年，郑裕彤正式从岳父手中接管周大福的黄金生意。
图：澳门周大福老铺
那时的香港金铺多过米铺，千千万万来淘金的小镇青年。郑裕彤的岳父也许没有想到，当年这个一无所有投奔而来的少年似有一双点金手——郑裕彤接管周大福后，亏钱首创高纯度的99.99金，赢得顾客称赞周大福的金“不煲水”，在黄金生意里打响名头后，他又瞄准了钻石，1960年的香港，唯一拥有DeBeers钻石进口牌照的只有廖桂昌，可这难不倒郑裕彤，他跑到南非，以低价购得一间经营不善但有牌照的钻石公司，在过人的经营能力下，高峰期周大福包揽了全港钻石进口量的三成。
他从不等时代的到来，他本身就是时代。
图：被称为60年代影坛一姐的影星凌波
为周大福新店开张剪彩
当人们把他看作珠宝大王的时候，郑裕彤又不动声色地进入了那时不被看好的房地产业。1960年前后的香港，受局势的影响，许多旧时富人将香港的房屋土地低价抛售，郑裕彤逆其道而行，大量购入房地产。而当时这么做的，还有李嘉诚。
进入1970年，郑裕彤与何善衡、郭得胜一同创立“新世界发展有限公司”，以57%股份成为大股东，全面向房地产进军。彼时，李嘉诚的“长江实业”在1972年上市。同年，在新鸿基地产上市后，拥有30%股份的李兆基离开了新鸿基，套 现5000万元，并成立“永泰建业有限公司”。在香港股市牛市冲天的1973年，李兆基将永泰建业上市，握着巨额现金的他，大量低价购入土地和旧楼。
图：70年代初 刚刚创立新世界发展的郑裕彤
自此，郭得胜，李兆基，李嘉诚和郑裕彤，成功超越了老牌的包玉刚、许爱周、霍英东等人，开始了这段缔造千亿财富帝国的传奇。
在郑裕彤卓越的经营管理下，新世界发展不断壮大。1982年，全世界超一 流的豪华建筑新世界中心在尖沙咀蓝烟囱地块上竣工。这个被称为“城中之城”的宏伟建筑，包括了新世界酒店和丽晶酒店，数万米的购物中心，和数千个商业单位、办公楼和豪华住宅。当时，买下这块地皮时，郑裕彤付出了全港高的地价——1.37亿港元。如今，这里的地价已过十亿，上面的商业地产每年都会带来数亿港元的收入。
图：1979年新世界发展有限公司年报封面图——
建设中的新世界中心
图：80年代的新世界中心，成为
当时的消费娱乐集中地，人称香港的“小原宿”
“当时我想，这个地方代表香港，船一到就会看到，一定要搞漂亮。我策划新世界中心，一如亲自带大一个小孩，我找到好的设计师，跟他们不断沟通交流，引导对方把他们的专业设计注入我的种种理想规划中”， 郑裕彤很为自己这一得意之作自豪，常常在此地独自徘徊，流连忘返。
新世界中心后，郑裕彤又策划了依山傍海的高级住宅区“碧瑶湾”，一系列成功项目之后，在市场一片看淡之下，郑裕彤斥巨资合作建设“香港国际会议展览中心”，1986年，郑裕彤请得来访香港的英女王出席会展中心的动土仪式，轰动全港乃至世界。与新世界中心隔海相望的会展中心，如同一只展翅的巨大白鸟，开启了香港会展服务业的蓬勃发展。
图：1968年10月21日
英女王伊丽莎白二世在会展中心的动土仪式上
图：郑裕彤与邓莲如在会展中心的动土仪式上
60年代，一手握住黄金，一手伸向钻石;
70年代，大手笔兴建新世界中心;
80年代，合作建成会展中心，名列亚洲同类建筑之;
90年代，率先进入内地建设事业，并收购亚洲电视股权，收购美国Stouffer集团海外28家酒店和欧洲Penta的9家酒店，组建全港大的酒店集团。
彼时，郑氏家族，60年如一日地以勤以诚，缔造了定义时代的一个新世界。不是先有国王，再有王国;先缔造王国，而后成为国王。
图：香港瑰丽酒店开幕上 郑志雯、郑家纯与郑志刚
