封面新闻记者 方志勇

　　刚需客群正在出手，配套成熟，总价可控的二手房，越来越受到青睐。

　　根据成都住建委的数据显示，近期成都二手房呈现出单价较为稳定，成交数量不断上升，统计显示，4月份成都市二手住宅成交13337套，环比上涨11.56%，成交面积1227688㎡，环比上涨13.45%。

　　来自诸葛找房数据显示，4月是自去年“515新政”以来二手房住宅成交量首次逼近新高的月份。与2018年的成交峰值13404套仅差67套，这也是自2018年515新政之后，成都二手房市场月成交最高值。

　　统计还显示，4月份，成都市二手房挂牌价为15703元/平方米，环比下跌0.6%，挂牌价连续12个月下跌。房源挂牌量上升，环比上月增加13741套。

　　“从房源总价来看，维持150万单套的价格比较多，占据33%；其次为总价80万元内，占比25%，两者占比近6成，120万元房源段较上月增长明显。”研究人士指出。

　　诸葛找房数据显示，从二手房挂牌房源面积分布来看，80㎡以下占比最多，为38%，其次为90-120㎡，占比24%，两者占比超六成。90-120㎡房源面积段占比相比上月减少，81-89㎡房源面积段占比相比上月增多，“市场上为刚需型购房者提供了较大的选房空间。”行业人士评判。