封面新闻记者  黄益辉

　　每年3月、4月，楼市行情较好，行业称之为“金三银四”。目前四月已经过去，5月9日封面新闻记者从四川中原地产披露的数据了解到，今年“银四”呈现出新房供应持续上涨，但成交疲乏的特点。

　　土地市场

　　四川中原地产数据显示，4月大成都共计出让土地13宗，合计面积584.61亩，成交12宗，共517.07亩。土地供应大幅回落，成交量仍然较小，但流拍率有所下滑，商业用地占到4月土地供应近八成，底价成交地块较多，拉低4月整体土地溢价率。分区域来看，4月主城仅驷马桥有一宗商兼住地块出让，因具有限高要求，溢价率14%，但成交价同比有所上涨，住宅楼面价为9770元/㎡；近郊区因仅新都新城有1宗商兼住地块出让，成交价同比去年下降；远郊住宅楼面价为2100元/㎡，环比上月明显下降。

　　根据四川中原地产监测，截至发稿前已经统计到，下个月大成都将供应1593.73亩的土地，供应面积同比4月大增。

　　新房市场

　　据四川中原监测数据显示，4月大成都商品房共计成交29456套，成交面积233.14万㎡。整体成交有大幅回落，传统“银四”表现出降温状态。商铺物业小幅回落，总体趋于稳定，其他各类物业回落明显，商品住宅成交量环比回落27%。