得人才者得天下！
刘邦之所以能战胜项羽，盖因其麾下齐聚了三个当时顶尖的人才，张良、萧何、韩信。
深圳（楼盘）如何能在改革开放四十年中，创造增速奇迹，并成长为超级城市？有人说是中央政策照顾，这个自然，但更关键在于，深圳敢闯敢干的态度与海纳百川的胸怀，吸引了大批内地人才前来。
海南（楼盘）也曾在1988年前后，上演了一波“10万人才下海南”的盛况，但终因走错了路子，在该工业化的时候，炒了房，最终没能留住人才，耽误了此后30年的发展。
正因为看到这一点，自2017年2月开始，以武汉（楼盘）、长沙（楼盘）为首的内陆省会城市点燃抢人大战，之后成都、重庆（楼盘）、西安（楼盘）、郑州（楼盘）、合肥（楼盘）等纷纷加入，你争我夺降低落户门槛。最终，2017年成都以36.4万落户人口“斩获”第一。
在人口刺激下，西安房价上演了一波大牛走势，两年涨幅近70%。经济表现也很抢眼，2018年前三季度GDP名义增速，西安高达16.5%，位居热点城市第一位。
西安用数据再一次证明，人才或者说人口竞争力与经济之间的关系。在此可以做个判断，本号认为西安是未来几年最值得看好的城市之一，潜力不错。
作出这样的判断，不单是因为人口流入快，还因为在中央眼中，作为西北高地的西安，已越来越重要，不惜多个利好政策加身于西安，比如许多城市期盼而不可得的国家中心城市，比如国家级新区。
除了西安，一线北上广深自不必说，成都、武汉、郑州、济南（楼盘）、长沙、杭州（楼盘）、南京（楼盘）也都在努力做大做强。这么多城市，都值得看好，因为他们对人才的吸引力都不赖。
近日，有人针对国内C9高校（
北京大学、清华大学、复旦大学、上海（楼盘）交通大学、南京大学、浙江大学、中国科学技术大学、哈尔滨（楼盘）工业大学、西安交通大学）外加武汉大学、电子科技大学共11所为样本，总计95621人，梳理了人才流动情况。
饶是如此，过去许多年，有高教中心之称的武汉、西安，坐拥不少数量的高校，但却没能留住人才，只为他人做了嫁衣，大多都去了外地，流向广东、北京、上海。
最近几年，省会城市迅速崛起，尤其是第一财经排出了一个“新一线城市”榜单，大大增强了强二线城市人口竞争力，再者武汉、长沙等城市已经发起了百万大学生留在本地的计划，留成比例有所增加。
日前，湖北省长王晓东作政府工作报告时表示，2018年湖北高校毕业生留鄂比例超60%，留住了大学生40.6万，计划2019年还将有25万大学生新增量。
成都也是如此，以坐标位于成都的电子科技大学来看，留川比例最近三年逐年增加。2016年留川比例为38.05%，2017年为40.48%、2018年为43.04%。其他去往外地的大学生，主要去了深圳、北京、广州（楼盘）。
再看北京大学。
与成都的电子科大一样，北大生最喜欢去的外地城市，是深圳。从图中可以看到，深圳仅次于北京，且遥遥领先其他城市。
再来看一张总的大学生流向图。
历史厚度不够，高等教育一直是深圳的短板，但深圳却能吸引天下的人才为自己所用，这是深圳创造40年经济奇迹，至今仍不失速的重要原因，更是深圳能在众多城市中脱颖而出，成为科创之都的重要原因。
高房价对深圳的人才挤出效应是有，但没传说中的那么玄乎，来深圳就业的人仍络绎不绝，深圳的人口竞争力依旧位居全国第一位。
图片来源：百度地图
得人才者得天下，以人口吸引力来看，深圳依然有巨大的想象空间。2017年深圳GDP超越广州，位居广东省第一位，2018年超越香港毫无悬念。
经济、人口是房价最重要的两个支撑，以此来看，深圳的楼市潜力依然很大。
