2018年北京土地市场经历了上半年的冷清与下半年的供应高潮，整体呈现下滑趋势，无论是成交数量、面积、金额均比前一年下降，溢价率与流拍数量更是创下近5年的新低与新高，开发商拿地日趋谨慎，联合拿地成为趋势。
值得关注的是，在“房住不炒”的基调下，“限房价项目用地”“共有产权房用地”依然是北京土地供应的主要形式。不过，2019年，非限价地块的挂牌出让，将打破北京土地的出让格局。
北京闲置商业、办公、厂房可依规改建为集体宿舍
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