时隔2年零5个月，华润置地再次夺地，品牌房企推动“皇姑北部经济区”从崛起到成熟；
2019年1月22日，在沈阳市土地交易中心，华润、金地、中梁、金辉、旭辉、郡源等6家房企到场，最终，华润以总价约2.51亿竞得青城山路北-3地块，成交单价为4200元/建筑平方米，溢价率为29.2%。
这是华润置地在皇姑北部经济区的第二次拿地；早在2016年9月，华润以1840元/建筑平方米的价格获取青城山路-2地块，成交总价3.32亿元，溢价率29.58%。
3年时间，从无到有，北皇姑区域价值突显，我们来共同回忆北皇姑的城市更迭；
2015年8月，2015沈阳城市发展论坛在沈阳友谊宾馆隆重举行，皇姑北部经济区相关领导、各界专家学者、沈城各家品牌开发商和主流媒体齐聚一堂共同探讨城市地标对区域发展的价值引领。
辽宁保利地产(600048)开发有限公司总经理黄兵、碧桂园地产东北区域总裁周成斌、沈阳万科房地产开发有限公司总经理肖劲在论坛上纷纷畅谈北皇姑的区域价值和发展腾飞。
引发北皇姑升温和升级的，是来自全国最具领导力和推动力的四个品牌：万科、碧桂园、保利、恒大。万科升级为金域华府；碧桂园打造沈阳首席学府住宅——学府壹号；保利溪湖林语不仅斥千万巨资打造12万平方米私属方溪湖公园，将湖景与园区巧妙联接，更在园区内规划建设10万余平商业配套，经营业态上将集购物、娱乐、休闲、餐饮等业态于一体；恒大雅苑重金打造皇家园林、私家大湖，营造“一步一景，步移景异”的景观奢华感受。四大品牌项目合力，掀起城市升级新一轮价值风暴。
2015年，怒江北街北延线正式开通；
2015年10月15日，怒江北街北沿线正式开通！怒江北街延长线贯通后，将极大缓解黄河大街的通行压力，缩短北部经济区周边居民到达市区的距离和时间，成为衔接皇姑、沈北、于洪三区的又一重要枢纽，拉近了沈阳北部区域与主城区之间的距离。
今后，从皇姑去于洪和沈北，多了一条双向8车道的南北大通道，有效缓解沈阳南北走向道路的交通压力，并大大缩短从沈北大学城进入沈阳市内的时间。
品牌开发商争抢布局，区域发展进入新高度；
如果说万科、保利、碧桂园、恒大垫定了“皇姑北部经济区”发展的基石，那么郡原、金科、美的、华润等成功为区域的发展注入了新鲜的血液；
品牌房企真的可以引领区域快速发展，“北皇姑”就是最好的见证，品牌房企扎堆一个片区的确会产生积聚效应，最直接的结果就是片区成熟度的提升。
皇姑北部经济区在售部分楼盘：
01华润置地翡翠城
华润置地·翡翠城项目位于黄河北大街青城山路口西行100米，总建筑面积约18万平米，容积率2.3。家门口拥享2万㎡青城山体育公园。华润·翡翠城于如此自然优越之所，以华润之精工品质，匠造１３０－１５５ｍ2臻洋房，80-100㎡瞰景高层，现代东方雅致园林之礼遇，进享北金廊繁华与丰盛配套，退享洋房悠然静谧生活。洋房与高楼错落有致，相映成辉，满足高质人群对理想人居与景观的美好想象。
华润·翡翠城高层基本售罄，目前在售洋房标准层均价12000元/平一楼均价16000元/平，建筑面积区间120-148平，14#、15#楼房源较多其他楼栋仅剩个别房源。门市售价10000-23000元/平，建筑面积100-200平。
02金科集美天城
金科·集美天城是金科品牌进驻沈阳第三子，作为金科品牌在沈阳的传承，集团斥重金打造，择址福地选择北皇姑水厂地块作为金科品牌在沈阳的再次落地，正所谓“遇水则发、以水为财”，本项目所在的水厂地块未来必将成为区域的地标性项目。
项目目前在售高层清水房源均价约8500元/平，带装修房源均价约9500元/平，3#、4#、5#（清水）、7#（清水）楼在售，建筑面积94、102、108、120平。
03郡原悦城
郡源·悦城是继小石城、金石小镇之后，再献重要作品。择址素有“盛京起源、清朝龙脉”之称的皇姑大区，著作郡源·悦城。以“精制皇姑”为主线，ART DECO为街区风格，勾勒浓郁的生活氛围与成长环境，打造皇姑大都会上的中心生活样本。项目地处地铁2号线沈师站地铁口旁，141、157、190公交环绕，周边积家中心、福瑞佳、华强城商业、永辉超市(601933)、麦当劳、必胜客等生活配套一应俱全；珠江五校溪湖分校、虹桥中学、重点幼儿园等教育配套近在咫尺，可谓繁华静里，悦享其成。郡源·悦城，首推75—120㎡奢阔高层，88—110㎡精装高层，以“ ideal life 5 ”为理念内涵，打造中国家庭理想生活的“i5爱家精装体系”：品牌系统、精智玄关系统、功能厨房系统、贴心卫浴系统、便捷收纳系统，五大系统，联袂万科物业，献礼悦城业主美好人生。
郡源·悦城预计2020年12月31日交房，均价8500元/平方米。项目规划建设2011户。物业费：2.2元-2.5元/㎡（含电梯费）。
04美的瀚悦府
美的瀚悦府，2018年，美的置业恢弘入主沈阳市皇姑区四台子宜居版块，东起七星大街、北至沈师大艺校、西、北为规划道路，净用地面积近6.2635万平。
美的瀚悦府紧邻地铁二号线，七星大街、三环路、121、178、192、217等数十条公交枢纽线路交汇于此，瞬抵繁华，顺达交通之上，带动区域发展。
美的瀚悦府开发商为沈阳品睿房地产开发有限公司。物业公司为美的物业。规划户数为924户。项目规划产品为洋房和高层产品。
项目在售高层清水均价8500元/平，带装修均价9500元/平，3#、4#（清水）、15#、17#楼建筑面积88平、105平、120平房源在售；洋房标准层均价12000元/平（带装修交付），一楼均价15000元/平（清水交付），7#、12#楼建筑面积125平房源在售。
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