1、1月份20城租金均价为43.45元/平方米/月,环比去年12月份下跌0.15%;上涨城市11个,平均涨幅0.58%;下跌城市9个,平均跌幅0.69%。
2、一线城市租金价格均下跌,但跌幅较上月收窄。重点二线城市租金均价止跌回升,环比上涨0.18%。
3、租金价格区间来看,月租单价水平在30-60元的热点二线城市中,上涨城市数量最多,大多集中在东部沿海城市。
4、从1月监测20城租金均价变化情况来看,环比上月下跌的城市仍以北方城市居多且跌幅较大,春节前夕部分城市仍处租赁淡季,但北京(楼盘)、西安(楼盘)等城市月末租金触底回升。整体租赁市场仍保持相对稳定。
表:20个重点城市1月份租金均价及环比变化幅度
一、1月20城租金均价环比下跌
据诸葛找房数据研究中心监测数据,2019年1月,20个重点租赁城市租金挂牌均价为43.45元/平方米/月,环比下跌0.15%,与上月相比跌幅收窄。自2018年四季度以来,北方城市进入传统租赁市场淡季,租金均价持续走低。1月继续下跌趋势,但跌幅收窄。1月的后两周,20城租金均价已小幅回升,但总体仍保持平稳态势。
表:2019年1月20城租金均价
数据来源:诸葛找房数据研究中心
二、一线城市租金均价跌幅收窄,二线城市止跌回升
从20个重点城市租金均价情况来看,深圳(楼盘)以97.39元/平方米/月占据榜首,其次为上海(楼盘),租金均价87.62元/平方米/月。四个一线城市1月租金均价均下跌,但跌幅较上月收窄明显。15个重点二线城市均价止跌回升,较上月环比上涨0.18%。整体而言,重点城市租金均价保持相对稳定,1月后半月部分城市租赁市场回暖迹象显现。
表:不同城市等级租金均价环比情况
数据来源:诸葛找房数据研究中心
分价格区间来看,广州(楼盘)1月份单位租金水平跌破60元,一线城市租金均价全部下跌。价格水平在30-60元的热点二线城市中,上涨城市数量最多,大多集中在东部沿海城市。
表:不同价格区间涨跌城市数量情况
数据来源:诸葛找房数据研究中心
三、租金上涨城市数量增多,下跌城市跌幅收窄
据诸葛找房数据研究中心监测数据,从涨跌城市数量来看,20个重点租赁城市中,租金均价上涨城市11个,数量较上月增多4个,平均涨幅0.58%,与上月持平;下跌城市9个,平均跌幅0.69%,跌幅收窄明显。
表:2019年1月20城租金价格涨跌城市
数据来源:诸葛找房数据研究中心
从环比涨幅TOP5城市来看,合肥(楼盘)领涨,涨幅近1%。涨幅前五城中,合肥、三亚(楼盘)、郑州(楼盘)月内四周租金均价连续小幅上涨。杭州(楼盘)后半月租金保持稳定。
表:环比涨幅TOP5城市排名
数据来源:诸葛找房数据研究中心
环比降幅TOP5方面,1月份天津(楼盘)领降。春节前夕,部分北方城市仍处于租赁市场淡季,但北京、西安等城市在月底租金小幅反弹,止跌回升。1月租金均价环比下降的重点城市共9城,2城租金下降超1%。
表:环比降幅TOP5城市排名
数据来源:诸葛找房数据研究中心
附表:
表:20个重点城市月内周度租金价格变化
数据来源:诸葛找房数据研究中心
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(责任编辑:何一华 HN110)