序号 科目名称 账面价值
1 一、流动资产合计 338,786,482.13
2 货币资金 37,970.35
3 交易性金融资产 -
4 应收票据 -
5 应收账款 -
6 预付款项 -
7 应收利息 -
8 应收股利 -
9 其他应收款
10 存货 338,748,511.78
11 一年内到期的非流动资产
12 其他流动资产 -
北京亚超资产评估有限公司
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序号
序号 科目名称 账面价值
13 二、非流动资产合计 33,877,253.11
14 可供出售金融资产
15 持有至到期投资
16 长期应收款
17 长期股权投资
18 投资性房地产
19 固定资产
20 在建工程
21 工程物资 -
22 固定资产清理 -
23 生产性生物资产 -
24 油气资产 -
25 无形资产
26 开发支出
27 商誉
28 长期待摊费用
29 递延所得税资产
30 其他非流动资产 33,877,253.11
31 三、资产总计 372,663,735.24
32 四、流动负债合计 250,000.00
33 短期借款 -
34 交易性金融负债 -
35 应付票据 -
36 应付账款
37 预收款项
38 应付职工薪酬
39 应交税费
40 应付利息
41 应付股利
42 其他应付款 250,000.00
43 一年内到期的非流动负债
44 其他流动负债 -
45 五、非流动负债合计 -
46 长期借款 -
47 应付债券 -
48 长期应付款 -
49 专项应付款 -
50 预计负债 -
北京亚超资产评估有限公司
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序号
序号 科目名称 账面价值
51 递延所得税负债 -
52 其他非流动负债 -
53 六、负债总计 250,000.00
54 七、净资产（所有者权益） 372,413,735.24
本次委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
（三）主要资产情况
阳光置业的主要资产为存货—椰岛小城二期土地及椰岛小城二期大健康住宅项目A区开发成本，存货的账面价值为338,748,511.78元，占资产总额的90.90%。存货核算的项目是“椰岛小城二期”，主要核算内容是椰岛小城二期的土地及二期A区的开发前期工程、建
安工程费、基础设施配套费、公共配套费、开发间接费用等。
阳光置业公司于2018年08月31日取得澄迈县国土资源局颁发的证号为“琼（2018）澄迈县不动产权第0020863号”不动产权证书，宗地面积90872.01平方米，用途为城镇住宅用地。
截止评估基准日，椰岛小城二期项目土地共计90,872.01平方米，建筑面积合计约19.96万平方米。项目规划按A、B区进行分阶段开发，项目已于2017年6月3日通过澄迈县规划委员会审核，其中：
A区建筑面积约8.22万平方米，B区约11.74万平方米。截止目前，公司已取得A区共计5.34万平方米建设指标政府批复。
（四）企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况账面记录的无形资产主要为椰岛小城二期的土地使用权。
椰岛小城二期项目土地使用权已办理了证号为“琼（2018）澄迈
北京亚超资产评估有限公司
县不动产权第0020863号”不动产权证书，权利人为海南椰岛阳光置
业有限公司，坐落：澄迈县金江镇金马大道县医院东侧，不动产单元号：
469027101010GB00332W00000000，权利类型：国有建设用地使
用权，权利性质：出让，用途：城镇住宅用地，宗地面积90872.01
平方米，使用期限2012年
月
日至2082年
月
